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現金化まで時間がかからない
不動産売却の一般的な方法と比べ、リースバックは買取保証があるため、資金調達までが格段に早くなります。
売却時の物件調査や価格交渉も最小限で済み、最短1週間程度での現金化が可能です。 -
引っ越しの手間や環境の
変化を回避売却後も同じ物件に住み続けることができるため、引っ越しの手間や費用が不要です。
長年住み慣れた環境での生活を継続でき、特に高齢者の方の精神的な負担を軽減できます。 -
老後資金の確保
不動産を現金化することで、老後の生活資金や介護費用などの必要な資金を確保できます。
年金収入だけでは不安な方や、まとまった資金が必要な方にとって、有効な選択肢となります。
会社選びのポイント
納得のいくリースバックを実現するためには、不動産会社選びを慎重に行うことが重要です。
ここでは不動産会社選びの注意点として、
比較・検討の際にチェックしておきたい3つの判断基準を解説します。
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西湘エリアの不動産相場に
精通している
リースバック取引において、適正な売買価格の設定は非常に重要です。地域の不動産相場に精通した会社を選ぶことで、市場価値に見合った適切な価格での取引が可能となります。
特に、エリアごと（小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町及び湯河原町）の価格変動や将来的な資産価値の見通しなど、詳細な市場分析に基づいた査定ができる会社を選ぶことが重要です。また、地域特性を理解している会社であれば、将来的な売却や転居の際にも、適切なアドバイスを得ることができます。
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会社の信頼性や財務基盤
リースバック契約は長期にわたる取引となるため、会社の安定性と信頼性が極めて重要です。
企業の財務状況、西湘エリアでの事業実績、サービス提供実績などを慎重に確認する必要があります。
また、宅地建物取引業免許の有無や加盟している業界団体なども、信頼性を判断する重要な指標となります。顧客の資産を守るための適切な管理体制や、緊急時の対応能力も重要な選定基準です。
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手続きのスピード感、
お悩みに寄り添う丁寧な対応
資金需要の緊急性に応じて、迅速な手続きを進められる体制が整っているかどうかが重要です。
同時に、顧客の状況や要望を丁寧にヒアリングし、個々の事情に応じた柔軟な提案ができる会社を選ぶことが大切です。
契約条件や将来的なリスクについても、分かりやすい説明と十分な情報提供を行う姿勢があるかどうかを確認しましょう
※2025年2月時点の情報です。
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出典元：小田原市役所前ハウスドゥ ハウスドゥ 小田原市役所前
株式会社Forest fieldハウスドゥ 小田原市役所前は、小田原市や南足柄市を中心に、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町及び湯河原町といった西湘エリアに根ざす不動産会社です。
特に小田原・南足柄を中心とした地域密着型の不動産サービスを展開しています。地元エリアの市場動向や地域特性を熟知したスタッフが、きめ細やかなサービスを提供しています。
全国規模のハウスドゥフランチャイズチェーンの一員として、豊富なノウハウと確かな信頼性を備えながら、きめ細やかなサービスを実現。特に充実したリースバックプランは、資金需要のあるお客様の資産活用ニーズに応える独自のソリューションとして高い評価を得ています。
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他社では対応できない
物件にも対応可能再建築不可物件の売却や、築古物件など、他社では断られることの多い、訳ありな不動産にも対応しています。
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全国規模の
ハウスドゥ加盟による安心感全国展開するハウスドゥのブランド力で、確かな信頼性と豊富なノウハウを活かし、高品質なサービスを提供しています。
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充実した
リースバックプラン不動産売却しても住み続けられるリースバックプランを提供し、お客様の資金ニーズと居住継続の両立を実現しています。
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ハウスドゥ 小田原市役所前
株式会社Forest field
- 所在地
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〒250-0042
神奈川県小田原市荻窪531-6 - 電話番号
- 0465-34-2555
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出典元：センチュリー21住宅セレクション センチュリー21
住宅セレクション小田原店
住宅セレクション株式会社センチュリー21住宅セレクション小田原店は、長年の実績がある西湘エリアの不動産会社です。
不動産業界に革新的なアプローチを行い、総合的な住宅サービスを提供しています。不動産業者専用データベースへのアクセスにより、最新の物件情報をリアルタイムで提供し、効率的な物件探しを実現。強みは、充実した融資サポート体制です。住宅ローンだけでなく、その他の支払い計画までを含めた総合的な資金計画のアドバイスを提供しています。
長期的なサポート体制を整え、お客様の理想の住まい探しから資金計画まで、ワンストップでサポートする体制を確立しています。
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小田原・南足柄・松田町に
特化した地域密着地域に精通したスタッフが、地元ならではの詳細な情報と豊富な売却事例を提供し、最適な売却プランをサポートしています。
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全国規模の
センチュリー加盟による安心感全国展開するセンチュリーのブランド力で、確かな信頼性と豊富なノウハウを活かし、高品質なサービスを提供しています。
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住宅ローンの
プロがサポート豊富な経験を持つ住宅ローンのスペシャリストが、お客様の状況に合わせた最適なプランを提案し、安心の資金計画をご提供します。
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センチュリー21
住宅セレクション小田原店住宅セレクション株式会社
- 所在地
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〒250-0862
神奈川県小田原市成田170-1 - 電話番号
- 0465-39-3250
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出典元：ハートマイホーム ハートマイホーム小田原店
株式会社ダイトー建設不動産ハートマイホームは、小田原店は柔軟な提案力で選ばれる会社です。
効率的なワンストップサービスと高度な専門性を兼ね備えた不動産サービスを提供。不動産売却における煩雑な手続きを一本化し、お客様の手間を最小限に抑える体制を整えています。
単なる人数の多さではなく、プロフェッショナルとしての豊富な経験と深い不動産知識を活かしたサービスを提供していることも特徴のひとつ。
また、リアルな対面営業とWEBマーケティングを効果的に組み合わせた集客戦略により、幅広い年代の購入希望者へアプローチ。従来の紙媒体とWEB集客のバランスの取れた展開で、高い成約実績を実現しています。
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ワンストップサービスで
手間を削減お客様の時間と労力の軽減を最優先に考え、不動産売却に必要な複雑な手続きをシンプルに一本化。早く不動産取引を進めることができます。
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リアルとWEBで高い集客力
オンラインとオフラインの両方をバランスよく展開することで、より多くの購入希望者との出会いがあり、高い成約率を実現しています。
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宅建士8名 / 建築士4名が
在籍経験豊富な資格保持者が多数在籍し、専門的な知識と実務経験を活かした質の高いサービスを提供しています。※2025年2月時点
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ハートマイホーム小田原店
株式会社ダイトー建設不動産
- 所在地
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〒 250-0852
神奈川県小田原市栢山506-1
パストラル宮ノ上103 - 電話番号
- 0120-76-0338
- 公式サイト
- https://www.dyto.jp/
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ここからは、リースバックを
実際に行う際の流れを紹介します。
お悩みに合わせて選ぶ
売却方法
お悩みに合わせて選ぶ売却方法は、
一般的に以下の方法があります。
状況にあわせて、
最適は売却方法を選択しましょう。
