リースバックプラス(一建設株式会社 東京営業所)ってどんな会社？

住宅を売却しながらも住み続けたいというニーズに応えるリースバックサービスの中でも、選択肢の幅広さで注目されているのが「リースバックプラス」です。飯田グループホールディングスの一員である一建設株式会社が運営するこのサービスは、標準プランと定期プランという2つの契約形態から選べる柔軟性と、最大1年間の家賃無料サービスなど独自の優遇策が特徴となっています。

特に将来的な買戻しの可能性を残しながら、当面の家賃負担を軽減したい方に支持されています。本記事では、リースバックプラス(一建設株式会社)のサービス内容や実際の利用者からの評価、独自の優遇策について詳しく解説します。リースバックを検討している方にとって、最適なプラン選択の参考となる情報をお届けします。

リースバックプラス(一建設株式会社)ってどんな会社？

項目	詳細
会社名	リースバックプラス一建設株式会社　東京営業所
所在地	〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館
電話番号	03-5928-1749
公式HP	https://www.hajime-kensetsu.co.jp/leaseback/
免許番号	国土交通大臣(10)第003284号

リースバックプラスは、飯田グループホールディングスの中核企業である一建設株式会社の東京営業所が運営するリースバックサービスです。「リースバックプラス＋」の名称で独自のプランを提供し、住宅メーカーとしての豊富な実績と信頼性を背景に、安定したサービスを実現。

飯田グループは東証プライム上場企業として高い信頼性を持ち、住宅建設から不動産売買まで幅広い事業を展開しています。リースバックプラスでは、戸建住宅はもちろん、マンションや土地、事業用物件まで幅広く買取対象としており、個人・法人問わず相談可能です。

特に特徴的なのは「選べる2つのプラン」と「家賃の優遇措置」で、顧客のニーズに合わせた柔軟な契約形態を提案しています。資金化のスピードも速く、最短5日での現金化も可能とされています。

リースバックプラス(一建設株式会社)の口コミ

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リースバックプラス(一建設株式会社)3つの特徴

リースバックプラスには、他社と一線を画す3つの大きな特徴があります。選択肢の幅広さ、経済的な優遇措置、そして大手企業グループならではの信頼性です。それぞれの特徴について詳しく解説します。

• 特徴1：選べる2つのプランで柔軟な契約形態を提供
• 特徴2：定期プランでは最大1年間の家賃無料サービスや家賃減額制度で負担を軽減
• 特徴3：飯田グループホールディングス傘下の大手住宅メーカーとしての資金力と信頼性

特徴1：選べる2つのプランで柔軟な契約形態を提供

リースバックプラスの最大の特徴は、顧客のニーズに応じて選べる2つの契約プランを用意している点です。まず「標準プラン」は、普通借家契約に基づいたプランで、契約期間に定めがなく安定的に長く住み続けられることが特徴です。

特に長期間の居住継続を希望する方に適しています。このプランでは、契約期間が長くなるほど買戻し価格が下がる特典があり、将来的な再購入も視野に入れることができます。

一方「定期プラン」は、定期借家契約をベースにしたプランで、売却価格と同額で将来買い戻しができるのが最大の魅力です。つまり、一時的に資金化しながらも、将来的に同じ価格で元の持ち家に戻れる可能性を残せます。

特徴2：定期プランでは最大1年間の家賃無料サービスや家賃減額制度で負担を軽減

リースバックプラスの定期プランでは、最大1年間の家賃無料サービス(フリーレント)を提供している点が大きな特徴です。これにより、不動産売却後すぐの期間は家賃負担ゼロで住み続けることができ、売却で得た資金を有効に活用できます。

また、「定期預入家賃制度」という独自の仕組みも用意されており、これは毎月の賃料の一部(最大50%)を預け入れておくことで、将来的に買戻す際の資金として活用できる制度です。これにより家賃負担を実質的に軽減しながら、将来の買戻し資金も同時に貯めていけるという画期的な仕組みとなっています。

さらに、契約期間が長くなるほど賃料が割引になる長期契約割引制度もあり、長期的な家賃負担の軽減にも配慮されています。これらの経済的な優遇措置は、他社と比較しても特に手厚い内容となっています。

特徴3：飯田グループホールディングス傘下の大手住宅メーカーとしての資金力と信頼性

リースバックプラスを運営する一建設株式会社は、東証プライム市場上場の飯田グループホールディングスに属する大手住宅メーカーです。この強固な企業基盤により、安定した資金力と長期的な信頼性を確保しています。

多くのリースバック会社が新興企業である中、上場企業グループの一員であることで、契約の安全性や長期的な履行能力に高い信頼を得ています。また住宅メーカーとしての実績と専門知識を活かし、物件の適正価値評価や将来価値の予測にも強みがあります。

戸建住宅に限らず、マンションや土地、事業用物件まで幅広く対応可能な点も大手ならではの特徴です。資金化のスピードも速く、最短5日程度での現金化を実現しており、緊急の資金ニーズにも応えられる体制を整えています。

小田原市でおすすめの不動産会社

小田原市には、それぞれに特色ある優良な不動産会社が複数存在します。リースバックを含む様々な不動産活用の選択肢を検討する際に参考となる会社を3社紹介します。各社の強みを理解し、ご自身のニーズに合った最適な会社を選ぶための参考にしてください。

• ハウスドゥ 小田原市役所前 株式会社Forest field
• センチュリー21 住宅セレクション小田原店 住宅セレクション株式会社
• ハートマイホーム小田原店 株式会社ダイトー建設不動産

ハウスドゥ 小田原市役所前 株式会社Forest field

小田原市扇町に店舗を構えるハウスドゥ小田原市役所前は、全国700店舗以上を展開するハウスドゥのフランチャイズ加盟店です。「ハウス・リースバック」という独自サービスを提供しており、住宅を売却しても住み続けられる選択肢を提案しています。

地域密着型の営業スタイルにより、小田原市内の不動産情報に精通している点が強みとなっています。

全国ブランドの安心感と地域に根差したきめ細かなサービスの両方を求める方におすすめの不動産会社です。

センチュリー21 住宅セレクション小田原店 住宅セレクション株式会社

世界最大級の不動産フランチャイズCentury21の加盟店として、国際水準のサービスと地域密着の対応を両立させています。リースバックサービス「売っても住めるんだワン!!」を提供し、売却後も住み続けられる選択肢を用意しています。

瑕疵保証や買取保証制度を整備し、安心感のある取引環境を提供している点が特徴です。住宅ローンの専門知識も豊富で、リースバック以外の選択肢も含めた総合的な提案が可能です。

複雑な不動産案件にも対応できる専門性の高さも評価されており、幅広いニーズに応える質の高いサービスを提供しています。

ハートマイホーム小田原店 株式会社ダイトー建設不動産

小田原・秦野エリアに根ざした工務店系不動産会社として、地域密着型のサービスを提供しています。リースバックにも対応しており、自社サイトでメリットを詳しく紹介しています。

不動産と建築の両方を手がける特性を活かし、物件の将来価値も考慮した総合的な提案が強みです。

「対応や説明が丁寧でわかりやすかった」「希望に沿った提案をしてもらい助かった」といった声が多く、親身な対応が評価されています。建築と不動産の両面から専門的なアドバイスが受けられる点も特徴です。

まとめ

リースバックプラスは、選べる2つのプラン(標準プランと定期プラン)と最大1年間の家賃無料サービスなど独自の優遇措置が特徴的なリースバックサービスです。飯田グループホールディングス傘下の大手住宅メーカーが運営する安心感と信頼性も魅力です。

将来的な買戻しの可能性を残しながら、当面の家賃負担を軽減したい方に特におすすめのサービスといえるでしょう。リースバックを検討する際は、複数の会社を比較し、ご自身のニーズに最も合ったサービスとプランを選ぶことが大切です。