株式会社アイエステートの評判は？口コミや特徴も紹介

不動産の売却を考える際、様々な選択肢がありますが、中でもリースバックが注目されています。特に株式会社アイエステートは、リースバック専門の不動産会社として独自のサービスを展開しています。

売却後も住み続けられる点が魅力で、特に賃料を低く抑える方針が特徴的です。この記事では、アイエステートの特徴や評判、小田原市のおすすめ不動産会社についても詳しく解説します。住み替えや資金調達を検討中の方はぜひ参考にしてください。

株式会社アイ・エステートってどんな会社？

項目	詳細
会社名	株式会社アイ・エステート
所在地	〒221-0812 神奈川県横浜市神奈川区平川町1-4 TK102
電話番号	045-620-3107
公式HP	https://leaseback-shikinguri.work/
免許番号	免許番号 神奈川県知事 (1) 第29990号

株式会社アイエステートは、不動産の売却後も自宅に住み続けられる「リースバック」を専門に扱う不動産会社です。2019年10月に設立された比較的新しい会社で、主に神奈川県や東京都を中心とした一都三県で事業を展開しています。

同社は「リースバック革命」を掲げ、顧客本位のサービス提供を徹底。他社との大きな違いは賃料設定の方針で、利用者の生活を第一に考えた無理のない賃料設定を心がけています。

売却手続きも迅速で、最短5日で売却代金を受け取ることが可能です。

株式会社アイ・エステートの口コミ

調査しましたが、見つかりませんでした。

株式会社アイ・エステート3つの特徴

アイエステートは一般的なリースバック会社とは異なる独自のサービスを提供しています。他社と比較して特に注目すべき点は以下の3つです。

• 賃料最安値へのこだわり
• 諸費用ゼロと明確な契約条件
• 独自のリースバックサービス展開

これらの特徴によって、利用者にとって安心できるリースバックサービスを実現しています。

特徴1：賃料最安値へのこだわり

アイエステートの最大の特徴は、リースバック後の賃料を極力安く設定する点です。同社は「賃料最安値宣言」を掲げており、他社の提示額より賃料を下げることを約束しています。

一般的なリースバックでは「買取価格÷120ヶ月」などの機械的な計算で家賃が決まるため、売却価格が高いほど賃料も高くなります。しかし、アイエステートでは市場相場や借主の支払い能力に応じて柔軟に家賃を設定し、利用者の生活を圧迫しない水準を最優先します。

極端に高額な賃料になる場合は契約自体を断るほど、適正な賃料設定にこだわっている会社です。

特徴2：諸費用ゼロと明確な契約条件

アイエステートでは、リースバック契約時に一般的に必要とされる敷金・礼金や保証料などの初期費用を一切受け取らない方針です。賃貸契約時の事務手数料や諸経費もゼロとしており、売却代金から不明瞭な名目で差し引かれることはありません。

他社では様々な名目で売却代金の約2割が差し引かれるケースもありますが、アイエステートではこうした不透明な慣行を排除し、透明性の高いサービスを徹底しています。また、契約期間や条件も柔軟に設定可能で、利用者の希望に沿った形で契約を結びます。

希望に応じて契約内容を公正証書にすることも可能です。

特徴3：独自のリースバックサービス展開

アイエステートでは、利用者のニーズに合わせた独自のリースバックサービスを展開しています。「リースバック de ゼロバック」は、高齢者向けに開発されたサービスで、売却後最長40年間もの間家賃を0円で住み続けられる革新的な仕組みです。

60歳で利用開始すれば最長100歳まで家賃負担ゼロとなります。また「リースバック de 資金繰り」は、資金難に陥った自営業者・中小経営者向けのサービスで、買戻し権付きのリースバックプランとなっています。

最長5年以内での再購入が可能で、事業回復後に自社ビルや自宅を取り戻せる選択肢を提供しています。

小田原市でおすすめの不動産会社

小田原市で不動産の売却やリースバックを検討されている方向けに、地域で評判の良い不動産会社を3社ご紹介します。それぞれ特色ある強みを持ち、質の高いサービスを提供しています。

不動産会社選びの参考にしてください。

• ハウスドゥ 小田原市役所前 株式会社Forestfield
• センチュリー21 住宅セレクション小田原店 住宅セレクション株式会社
• ハートマイホーム小田原店 株式会社ダイトー建設不動産

ハウスドゥ 小田原市役所前 株式会社Forestfield

ハウスドゥ小田原市役所前は、全国700店舗以上展開のフランチャイズ「ハウスドゥ」の加盟店です。地域密着の情報提供に強みがあり、小田原市内の不動産売買に精通しています。独自サービス「ハウス・リースバック」も利用でき、売却後も自宅に住み続けられる選択肢を提供しています。

また、口コミでは「スタッフの説明が丁寧でわかりやすく、信頼できた」と評価されており、SUUMO接客評価でも4.7点（2025年3月時点）と高い評価を得ています。「親身で安心して任せられた」「正直なアドバイスがありがたい」といった声が多く、不動産売却の相談に丁寧に対応してくれる会社です。

センチュリー21 住宅セレクション小田原店 住宅セレクション株式会社

センチュリー21住宅セレクション小田原店は、世界最大級のCentury21ブランドによる信頼感が強みです。問い合わせ件数も多く、早期売却に自信があります。

瑕疵保証や買取保証制度を備え、仲介でも直接買取でも柔軟に対応可能です。アイエステート同様にリースバックにも対応しており、売却後も住み続けたい場合の相談ができます。

また、「説明が丁寧で分かりやすく、希望に寄り添った提案をしてもらえた」との声があり、スタッフの知識豊富さと誠実な対応が評価されています。

ハートマイホーム小田原店 株式会社ダイトー建設不動産

地元小田原・秦野エリアに根ざした不動産会社で、不動産売買の知識が豊富です。アイエステートと同様にリースバックにも対応しており、自社サイトでメリットを紹介しています。

売却から次の住まい探しまでワンストップでサポートできる体制が整っています。

「対応や説明が丁寧でわかりやすかった。希望に沿った提案をしてもらい助かった」との声がSUUMOに寄せられており、スタッフの親身な姿勢が評価されています。不動産売却においても適正な価格設定と丁寧な対応が好評です。

地域密着型で細やかなサービスを求める方は、ぜひ相談してみるとよいでしょう。

まとめ

株式会社アイエステートは、リースバック専門の不動産会社として、賃料の低さや諸費用ゼロの方針、柔軟な契約条件が特徴です。特に賃料設定において顧客の生活を第一に考える姿勢は、他社と大きく異なります。小田原市では、ハウスドゥ小田原市役所前、センチュリー21住宅セレクション小田原店、ハートマイホーム小田原店がおすすめです。

不動産の売却は人生の大きな決断です。自分の状況や目的に合った不動産会社を選ぶことで、安心してプロセスを進めることができます。