リースバックの一括査定は利用すべき？利用するメリット・デメリットを解説

リースバックの一括査定は利用すべき？

リースバックの一括査定を利用するメリット・デメリットを知りたい

このように、リースバックを検討している際、一括査定を利用すべきか知りたい方は、多いのではないでしょうか。リースバックの一括査定を利用すべきかは、個人の状況によります。

ただし、リースバックの一括査定を利用するデメリットを知らないまま登録すると、後悔する可能性が高いです。そこでこの記事では、リースバックの一括査定を利用するメリット・デメリットについて解説します。

リースバックの一括査定の利用で後悔しないためにも、この記事をチェックしてみてください。

リースバックの一括査定とは？

リースバックの一括査定とは、所有する不動産を売却後も賃貸契約を結び、住み続けられる「リースバック」の査定を、複数の会社にまとめて依頼できるサービスです。一度の申し込みで、複数のリースバック会社から査定額を提示してもらえるため、個別に依頼する手間が省けます。

各社の査定額や賃料、契約条件などを比較検討することで、より良い条件でリースバック契約を結ぶことが可能です。一括査定を利用することで、複数社の条件を比較し、自身の状況に合った最適なリースバック会社を選べるでしょう。

リースバックで一括査定を利用するメリット

リースバックで一括査定を利用するメリットは以下の3つです。

• リースバックに対応している会社を簡単に見つけられる
• 最適なリースバック業者を選べる
• プロの助言を得られる可能性がある

それぞれのメリットを把握して、リースバックで一括査定をする魅力を知りましょう。

リースバックに対応している会社を簡単に見つけられる

不動産会社でもリースバックに対応している会社は少ないです。しかし、一括査定を利用すれば、リースバックに対応している不動産会社をすぐに見つけられます。

不動産会社のホームページや問い合わせをして、リースバックに対応しているか確認する必要がないため、手間を省けるのも大きなメリットでしょう。一括査定は、リースバックに対応している不動産会社を探すのが手間に感じる人にぴったりなサービスです。

最適なリースバック業者を選べる

一括査定を利用すると、最適なリースバック業者を効率的に見つけられます。一括査定を利用することで、複数のリースバック業者から査定結果を一度に取り寄せ、比較検討することが可能です。

リースバックの契約条件は、業者によって大きく異なります。査定価格はもちろん、賃料や契約期間、将来的な買い戻し条件などもさまざまです。

一括査定を利用すると、条件を多角的に比較検討し、自身のニーズに最も合致する業者を選択できます。また、多くの業者を比較することで相場を把握できるため、不当に低い査定価格や不利な条件を提示する業者を避けられます。

プロの助言を得られる可能性がある

一括査定を利用すると、複数の不動産会社やリースバック業者から査定結果と同時に、専門家としての意見や提案を受けられる可能性があります。市場価格の把握や契約条件の比較、将来的な買い戻しに関するアドバイスなど、多くの情報を収集することが可能です。

また、複数の専門家とやり取りをすることで、自分自身の疑問点や不安な点を明確にし、より納得のいく決断を下すための材料を得られるでしょう。

リースバックで一括査定を利用するデメリット

リースバックで一括査定を利用するデメリットは以下の3つです。

• 質の悪いリースバック会社に当たる可能性がある
• 営業からの連絡が多く来る
• 条件のいいリースバック業者を見逃す可能性がある

それぞれのデメリットを把握して、一括査定が自分に合っているかを確認してみてください。

質の悪いリースバック会社に当たる可能性がある

リースバック一括査定は、複数のリースバック会社から査定を受けられる便利なサービスです。しかし、質の悪いリースバック会社に当たる可能性があります。

リースバック会社の中には、相場よりも低い価格で物件を買い取ろうとしたり、高額な賃料を請求したりする悪質な業者が存在するのです。一括査定を利用すると、複数の会社から査定を受けることになるため、悪質な業者に当たる確率が高まる可能性があります。

質の悪いリースバック会社に当たってしまうと、本来得られるはずだった金額よりも大幅に損をするでしょう。契約内容によっては、将来的にトラブルに発展する可能性も否定できません。

リースバック一括査定を利用する際は、会社の信頼性や実績をしっかりと確認することが重要です。

営業からの連絡が多く来る

一括査定を申し込むと、複数のリースバック会社に情報が共有されます。複数の不動産会社の営業から連絡が多く来る可能性が高いです。

リースバックの検討状況や希望条件に関わらずおこなわれることが多く、対応に追われる可能性があります。日中忙しい方やじっくりと検討したい方にとっては、大きな負担となるでしょう。

中には強引な営業を行う業者も存在するため、注意が必要です。一括査定で強引な営業をされたくない場合は、電話番号の登録を控え、メールでのやりとりを希望しましょう。

条件のいいリースバック業者を見逃す可能性がある

一括査定を利用すると、条件のいいリースバック業者を見逃す可能性があります。一括査定サイトに登録されている業者は、サイトと提携している業者に限られます。

提携していない優良なリースバック業者を比較対象に含められません。一括査定だけでリースバック業者を決めてしまうと、本来であればもっと良い条件で契約できたかもしれない業者を見逃してしまう可能性があります。

リースバックを検討する際は一括査定だけでなく、個別に複数の業者に査定を依頼するなど、さまざまな方法を併用しましょう。

リースバックで一括査定を利用した方がいい人

以下のいずれかに当てはまる人は、リースバックで一括査定を利用した方がいいでしょう。

• リースバックに対応している業者探しの手間を省きたい
• 家のリースバックの相場をすぐに把握したい
• 優良な業者をすぐに見つけたい方

リースバックの一括査定を利用する最大のメリットは、時間の節約ができることです。仕事や家事などで日中忙しい方は、一括査定を利用するのが最適でしょう。

また、一括査定を利用すれば、複数の業者の査定価格をすぐに把握できます。家の相場を把握したい方にもぴったりです。

リースバックの一括査定に登録されている業者は、優良業者が多いです。特に、優良業者しか登録できない一括査定サイトの場合、悪質業者に出会わずに済むでしょう。

リースバックで一括査定を利用すべきではない人

以下のいずれかに当てはまる人は、リースバックの一括査定を利用しない方がいいでしょう。

• 業者の強引な営業を受けたくない
• 地域にリースバックに対応をしている優良な業者がある

リースバックの一括査定を利用すると、複数の業者から営業電話やメールが来ます。同じタイミングで営業が来るため、情報収集が苦手な方は一括査定を避けるべきでしょう。

また、住んでいる地域にリースバックに対応している優良な不動産会社がある場合、一括査定よりも好条件で契約できる可能性があります。ただし、一括査定の相場を参考にした上で、地域の不動産会社に査定を依頼するのも手段のひとつでしょう。

西湘でおすすめのリースバックに対応した不動産会社3選

最後に、西湘でおすすめのリースバックに対応した不動産会社3選を紹介します。

• ハウスドゥ 小田原市役所前
• センチュリー21住宅セレクション小田原店
• ハートマイホーム小田原店

ハウスドゥ 小田原市役所前

小田原でリースバックを利用するならハウスドゥ小田原市役所前がおすすめです。ハウスドゥ小田原市役所前は、地域に根差した不動産サービスを提供している不動産会社です。

地域密着型ならではの、小田原市内の不動産事情に詳しいことが大きな強みでしょう。リースバックを依頼する際、相場価格を反映した適切な価格を提案してくれます。

また、経験豊富なスタッフが、親身になってサポートしてくれるので、安心して相談できます。リースバックで不安や疑問がある場合でも、丁寧に説明してくれるため、リースバックが初めての方でも安心です。

小田原市で信頼できる業者にリースバックを依頼したい場合は、ハウスドゥ小田原市役所前に相談してみてください。

センチュリー21住宅セレクション小田原店

センチュリー21住宅セレクション小田原店は、小田原市およびその周辺エリアで不動産売却をサポートする地域密着型の不動産会社です。全国展開するセンチュリー21のネットワークを活用し、多くの購入希望者に物件情報を届けることで、迅速かつ高価格での売却を目指します。

売却査定では、地域の市場動向を考慮した適正価格を提示し、売主様のニーズに合わせた柔軟な売却プランを提案。特に、相続した不動産や空き家の売却、共有名義の物件の処分といった複雑なケースにも対応可能です。

さらに、売却後の各種手続きや税務相談もサポートしており、取引の最後まで安心して進めることができます。地域に根差した専門知識と全国規模のネットワークの強みを活かし、スムーズな不動産売却を実現する信頼のパートナーです。

ハートマイホーム小田原店

ハートマイホーム小田原店（株式会社ダイトー建設不動産）は、小田原エリアに特化した不動産売却の専門店です。地域密着の強みを活かし、市場の動向を的確に把握したうえで、売主にとって最適な売却方法を提案します。

仲介による高値売却はもちろん、早期売却を希望する方向けの即時買取サービスにも対応。無料査定を行い、売却プランを丁寧に説明するため、初めての方でも安心です。

さらに、売却時にかかる税金や諸費用についても専門スタッフがアドバイスし、売却後の手取り額を最大化するサポートを提供します。小田原エリアで信頼できる不動産会社を探している方、スムーズかつ納得のいく売却を実現したい方に、ハートマイホーム小田原店は最適な選択肢です。

まとめ

リースバックの一括査定を利用すると、リースバックに対応している業者をすぐに探せるため、業者選びの手間が省けます。また、自分に合った最適なリースバックに対応している業者を見つけられる可能性が高いです。

ただし、リースバックの一括査定を利用すると、複数の業者から電話やメールで営業をかけられます。営業をかけられるのが苦手な方は、一括査定は向かないでしょう。

この記事を参考にして、リースバックをする際に一括査定を利用すべきか確認してみてください。